Wohnen im obersten Stock: 2-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre attraktive Lage im obersten Stockwerk sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf 54,41 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige 23,80 m² Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnbereich ideal erweitert. Hier genießen Sie Privatsphäre und angenehme Ruhe im obersten Geschoss des Hauses.
Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung und unterstreicht die hohe Wohnqualität.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine attraktive Lage innerhalb des Hauses sowie eine großzügige Außenfläche legen.
Eckdaten:
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54,41 m² Wohnfläche
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2 Zimmer
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23,80 m² Terrasse
- 1. Obergeschoss (oberster Stock)
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Lift vorhanden
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Kellerabteil
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Tiefgaragenplatz
Jetzt unverbindlich besichtigen – diese Wohnung verbindet Komfort, Lagequalität und großzügigen Außenraum auf ideale Weise.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wohnung befindet sich in der Berndorferstraße in Hirtenberg – einer Gemeinde im Bezirk Baden mit idealer Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung. Alle wichtigen Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestellen und der Bahnhof Hirtenberg sind bequem erreichbar. Die Nähe zur A2 sorgt für eine rasche Anbindung nach Baden, Wiener Neustadt und Wien.
Trotz der guten Infrastruktur genießen Sie hier eine angenehme Wohnumgebung in naturnaher Lage. Spazierwege, Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Wienerwald bieten Lebensqualität für jede Lebensphase.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Tiefgarage
- Toilette
- WG geeignet
- Zentralheizung
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 9500 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 9500 m
- Krankenhaus 10000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 887,55 €
- Fläche ca. 54,41 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 887,55 € |
| Miete: | 580,00 € |
| Möbelmiete: | 50,00 € |
| Parkplatz: | 60,00 € |
| Betriebskosten: | 111,41 € |
| Heizkosten: | 39,19 € |
| Warmwasser: | 11,07 € |
| Kühlung: | 11,26 € |
| Umsatzsteuer: | 96,22 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 959,15 € |
- Kaution: 3.550,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7772/1229
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 887,55 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54,41 m2
- Wohnfläche ca. 54,41 m2
- Terrassenfläche ca. 23,8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre