Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Andritz
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 56,04 m² Wohnfläche und einer 5,26 m² großen Loggia. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Der einladende Vorraum verfügt über ein separates WC und führt in das großzügige Wohn-Esszimmer, das durch viel Tageslicht eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist mit neuen Geräten ausgestattet und bietet optimalen Komfort. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das Badezimmer eine Badewanne mit Dusche bereithält. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen praktischen Einbaukasten und eine separate Abstellkammer zur Verfügung. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung besticht durch hochwertigen Parkettboden, der für eine warme Atmosphäre sorgt.
Lage & Infrastruktur:
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Allgemeine Stellplätze direkt vor dem Haus – bequemes Parken ohne lange Suche
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Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür für eine optimale Anbindung
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Andritzer Hauptplatz in wenigen Gehminuten erreichbar – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine top-sanierte Immobilie in begehrter Lage suchen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Parkplatz
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 46.7 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 17.10.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Fläche ca. 56,05 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 165.000,00 € |
Betriebskosten: | 125,27 € |
Heizkosten: | 69,59 € |
Reparaturrücklage: | 44,61 € |
Sonstiges: | 20,49 € |
Umsatzsteuer: | 28,50 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 288,46 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7772/861
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 56,05 m2
- Wohnfläche ca. 56,05 m2
- Loggiafläche ca. 5,26 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 46.7 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 17.10.2032
- Baujahr 1974
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort