Ihr Rückzugsort im Grünen – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenparkplatz
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit 61,51 m² Wohnfläche und einem 10,47 m² großen Balkon viel Platz zum Leben und Entspannen. Der Grundriss ist funktional gestaltet, die Räume hell und gut nutzbar. WC und Bad sind getrennt – ideal für den Alltag.
Ob als erstes eigenes Zuhause oder als komfortable Wohnung für zwei – hier finden Sie Lebensqualität in angenehmer Umgebung.
Eckdaten:
- 61,51 m² Wohnfläche
- Großzügiger Balkon mit 10,47 m²
- Helles Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer
- Getrenntes Bad und WC
- Inklusive Kellerabteil und Tiefgaragenplatz
Jetzt besichtigen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause wartet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wohnung befindet sich in der Berndorferstraße in Hirtenberg – einer Gemeinde im Bezirk Baden mit idealer Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung. Alle wichtigen Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestellen und der Bahnhof Hirtenberg sind bequem erreichbar. Die Nähe zur A2 sorgt für eine rasche Anbindung nach Baden, Wiener Neustadt und Wien. Trotz der guten Infrastruktur genießen Sie hier eine angenehme Wohnumgebung in naturnaher Lage. Spazierwege, Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Wienerwald bieten Lebensqualität für jede Lebensphase.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Parkett
- Rollladen
- Tiefgarage
- Toilette
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 9500 m
- Flughafen 7500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 9500 m
- Krankenhaus 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 982,28 €
- Fläche ca. 61,51 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 982,28 € |
Miete: | 629,59 € |
Möbelmiete: | 52,45 € |
Parkplatz: | 62,95 € |
Betriebskosten: | 131,51 € |
Heizkosten: | 46,03 € |
Warmwasser: | 13,15 € |
Kühlung: | 13,15 € |
Sonstiges: | 105,78 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.054,61 € |
- Kaution: 3.200,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7772/855
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 982,28 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 61,51 m2
- Wohnfläche ca. 61,51 m2
- Balkonfläche ca. 10,47 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre