Attraktives Investment: Sanierungsprojekt mit vier Wohneinheiten
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Graz erwartet Sie eine einmalige Investitionsmöglichkeit! Dieses baugenehmigte Sanierungsprojekt umfasst ein Innenhofgebäude mit insgesamt 163,45 m² geplanter Wohnfläche auf einem Grundstück von 359 m². Die vier Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Geschosse und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Eckdaten der baugenehmigten Einheiten:
Erdgeschoss:
- Top 22: 29,8 m² Wohnfläche | 10,7 m² Terrasse | 34,97 m² Garten
- Top 23: 50,7 m² Wohnfläche | 15,3 m² Terrasse | 45,98 m² Garten
Obergeschoss:
- Top 24: 32,27 m² Wohnfläche | 4,2 m² Balkon
- Top 25: 51,31 m² Wohnfläche | 5,6 m² Balkon
Lage & Infrastruktur
Das Objekt liegt in einem aufstrebenden Stadtteil von Graz, der eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Rückzugsmöglichkeit bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Die ruhige Innenhoflage sorgt für eine angenehme Wohnqualität.
Betriebskosten (inkl. Rücklagen für das gesamte Haus): ca. 630 € monatlich
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr individuelles Wohn- oder Investitionsprojekt!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
