Geidorf Top Lage: Wohntraum mit Balkon und Tiefgaragenparkplatz
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 92 m² große Wohnung mit durchdachtem Grundriss und zahlreichen Highlights:
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Großzügiger Balkon (8 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien
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Eigener Tiefgaragenparkplatz – komfortabel und wettergeschützt
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Top-Aufteilung:
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großes Wohnzimmer mit viel Licht
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separate Küche
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zwei gemütliche Schlafzimmer
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modernes Badezimmer
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separates WC
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praktische, große Abstellkammer
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Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Top-Lage in der begehrten Grillparzerstraße – ruhig, dennoch bestens angebunden und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks.
Hier genießen Sie urbanes Wohnen auf hohem Niveau, kombiniert mit komfortabler Ausstattung und bester Infrastruktur.
Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in bester Geidorf Lage, sie liegt in der Grillparzerstraße in der Nähe der Karl-Franzens-Universität. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken, Postämter, Polizeistationen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Einbauküche
- Fernwärme
- Garage
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE C, 1,25
- gültig bis 31.01.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Fläche ca. 92 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 439.000,00 € |
Garage: | 29,03 € |
Betriebskosten: | 252,66 € |
Reparaturrücklage: | 87,65 € |
Sonstiges: | 2,59 € |
Umsatzsteuer: | 25,53 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 397,46 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7772/659
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 92 m2
- Wohnfläche ca. 92 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE C, 1,25
- gültig bis 31.01.2031
- Baujahr 1997
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung