Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer 19 m² Terrasse und hochwertiger Ausstattung
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese großzügige 55,01 m² große Wohnung, die durch ihre 18,69 m² große, überdachte Terrasse besticht. Die Raumaufteilung ist optimal: Sie umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates WC.
Die Wohnung wurde 2016 umfassend generalsaniert und mit erstklassigen Materialien ausgestattet. So wurde ein edler Parkettboden verlegt, die Küche ist eine maßgeschneiderte DAN-Küche und die Terrasse ist mit stilvollen Sandsteinfliesen versehen. Das Wohnzimmer bietet zudem ein integriertes Surround-Sound-System für ein besonderes Klangerlebnis.
Ein weiteres Highlight ist der ca. 12 m² große Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt. Das Auto kann man bequem direkt vor der Tür in der grünen Zone parken.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt in der Grünegasse in der Nähe des Lendplatzes. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf kann man bequem zu Fuß erreichen und Bus Anbindungen befinden sich direkt ums Eck.
Ausstattung
- Einbauküche
- Parkett
- Wasser-Elektro
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 108 kWh/m2a
- fGEE C, 1,58
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 190.000,00 €
- Fläche ca. 55 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 190.000,00 € |
Betriebskosten: | 131,53 € |
Reparaturrücklage: | 55,50 € |
Umsatzsteuer: | 13,15 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 200,18 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7772/321
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 190.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55 m2
- Wohnfläche ca. 55 m2
- Terrassenfläche ca. 18,69 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 108 kWh/m2a
- fGEE C, 1,58
- Baujahr 1948
- Letzte Sanierung 2024
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung