Wohnungspaket mit 4 Anlegerwohnungen in einem Zinshaus im Zentrum von Frohnleiten
Beschreibung
Zu verkaufen gelangen 4 Anlegerwohnungen in einem 2012 umfassend saniertem Zinshaus im Zentrum von Frohnleiten. Diese gliedern sich wie folgt:
- Top 2: 95,76 m² Wohnung auf den Bildern zu sehen, aktuell leerstehend, Erdgeschoss
- Top 3: 92,76 m² Wohnung mit 15,25 m² Balkon, vermietet, 1. Obergeschoss
- Top 4: 37,54 m² Wohnung, vermietet, 1. Obergeschoss
- Top 5: 49,46 m² Wohnung mit 16,85 m² Terrasse, vermietet, 1. Obergeschoss
Die Wohnungen werden mittels Luftwärmepumpe beheizt, das Warmwasser wird ebenfalls mit dieser aufbereitet. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie einen zugeordneten Parkplatz im Freien.
Bei Vollvermietung liegt der Jahresnettorohertrag bei ca. 29.000 €, was eine „Makler-Rendite“ von ca. 4 % ergibt.
Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden, die derzeit leerstehende Top 2 ersehen Sie im Detail unter unseren anderen Objekten auf Willhaben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Frohnleiten, eine charmante Stadt in der Steiermark, Österreich, bietet eine ideale Kombination aus Natur und urbaner Lebensqualität. Eingebettet in die malerische Landschaft des Murtals, zeichnet sich Frohnleiten durch seine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Graz aus, die in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es, sowohl die Vorzüge der ruhigen, grünen Umgebung als auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen zu genießen.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fliesen
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
Energieausweis
- HWB B, 87 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 725.000,00 €
- Fläche ca. 275,52 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 725.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7772/280
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 725.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 275,52 m2
- Wohnfläche ca. 275,52 m2
- Balkonfläche ca. 15,25 m2
- Terrassenfläche ca. 11 m2
- Stellplätze 4
- HWB B, 87 kWh/m2a
- Baujahr 2012
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort