Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige 74 m² große Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Jakomini, Graz, präsentieren zu dürfen. Mit ihrer intelligenten Raumaufteilung, einer verglasten Loggia und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich bietet diese Immobilie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung eignet sich ideal für erfahrene Sanierer, Investoren oder kreative Eigennutzer, die eine Immobilie in einer gefragten Lage nach ihren individuellen Vorstellungen modernisieren möchten.
Eckdaten der Wohnung:
- Helle Räume & großzügiger Schnitt – Ideal für individuelle Gestaltung
- Verglaste Loggia – Zusätzlicher Wohnraum mit schönem Ausblick
- Separate Küche & offener Wohnbereich – Viel Platz für Ihre Ideen
- Badezimmer & WC sanierungsbedürftig – Perfekte Gelegenheit zur Neugestaltung
- Praktischer Abstellraum – Zusätzlicher Stauraum
- Elektroheizung – Möglichkeit zur Anpassung an moderne Heizsysteme
- Lift im Gebäude – Bequemer Zugang
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend, nur wenige Minuten von der Merkur Arena, der Conrad-von-Hötzendorf-Straße und verschiedenen öffentlichen Verkehrsanbindungen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe – eine attraktive Umgebung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Fazit: Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, Wohnraum mit hohem Potenzial in einer der gefragtesten Lagen von Graz zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein individuelles Zuhause oder eine rentable Investition.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohngegend in Jakomini, einem der beliebtesten Bezirke von Graz. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, was den Hauptbahnhof, die Innenstadt und andere Stadtteile bequem erreichbar macht.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Nähe zur Merkur Arena, zur Conrad-von-Hötzendorf-Straße und zu verschiedenen Grünflächen macht diesen Standort besonders attraktiv. Bildungseinrichtungen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant macht.
