Erstbezug: 54,21 m² Neubau Wohnung mit 8 m² Balkon und Parkplatz
Beschreibung
Zur Vermietung steht diese ansprechende Wohnung mit einer Gesamtfläche von 54,21 m², inklusive eines großzügigen 8 m² Balkons sowie einem praktischen Kellerabteil und einem Carport-Parkplatz.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine intelligente Raumaufteilung aus, bestehend aus einem einladenden Vorraum, einem separaten WC, einem modernen Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer von etwa 20 m² und zwei komfortablen Schlafzimmern. Ein zusätzliches Kellerabteil mit einer Fläche von 5,74 m² bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Gesamtmiete beläuft sich auf 863,20 € pro Monat. Es sei darauf hingewiesen, dass die Heizkosten aufgrund des derzeitigen Leerstands der Wohnung noch variieren können. Diese Wohnung bietet die Möglichkeit zum Erstbezug in einem kürzlich fertiggestellten Gebäude.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fernwärme
- Garage
Energieausweis
- HWB B, 35.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 8500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 9500 m
Sonstige
- Geldautomat 5500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 832,68 €
- Fläche ca. 54,21 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 832,68 € |
Miete: | 650,52 € |
Garage: | 19,17 € |
Betriebskosten: | 85,55 € |
Heizkosten: | 16,26 € |
Warmwasser: | 10,00 € |
Umsatzsteuer: | 81,69 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 863,19 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7772/244
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 832,68 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54,21 m2
- Wohnfläche ca. 54,21 m2
- Kellerfläche ca. 5,74 m2
- Balkonfläche ca. 7,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 35.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort