Zum Verkauf steht ein charmantes bestandsfreies Gebäude mit bestehender Baugenehmigung für den Umbau in mehrere Wohneinheiten. Die Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit, da bereits Bauangebote vorliegen und diverse Fördermittel angesucht werden können.
Eckdaten der Immobilie:
- Kaufpreis: 1.890.000 €
- Baugenehmigung für den Umbau zu mehreren Wohneinheiten
- Gesamte Wohnfläche: ca. 885,35 m²
- Zusätzliche Nutzfläche (Hobbyräume in den Wohnungen): ca. 181,86 m²
- Gesamte Fläche: 1.067,21m²
Erwartete Einnahmen:
- Jährliche mögliche Mieteinnahmen: ca. 185.000 €
- Mögliche Einnahmen aus Photovoltaikanlage inkl. Speicher: ca. 16.000 € p.a.
- Zusätzliche Einnahmen durch Parkplätze: individuell vermietbar
- Gesamte jährliche Einnahmen: ca. 201.000 € zzgl. Parkplatzeinnahmen
Baukosten für den Umbau:
Es gibt bereits Angebote mehrere Baufirmen. Wir rechnen mit ungefähren Baukosten in Höhe von ca. 2,5 Mio. €
Besondere Vorteile:
- Genehmigte Planung für den Umbau in ein rentables Mehrfamilienhaus
- Attraktiven Förderungen möglich
Haftungsausschluss: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Zahlen wird keine Haftung übernommen. Zudem sind in den Gesamtkosten keine Zinsen oder Nebenkosten einkalkuliert.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die ein renditestarkes Wohnprojekt realisieren möchten. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
